大兴安岭二手房

二手房交易风险防范

【导语】:二手房交易风险防范,二手房交易时,几个关键环节要注意。对房屋上市交易资格的审查。对房屋基本状况的审查。对房屋配套设施及其他的审查。签约交付及过户的办理。

  二手房交易时,要把握好以下几个关键环节。

  一、对房屋上市交易资格的审查。

  比如房屋的产权、抵押、查封、出租及房屋的上市资格等。

  二、对房屋基本状况的审查。

  比如房屋的整体环境、质量、面积、落户情况和价格等。

  三、对房屋配套设施及其他的审查。

  比如房屋的配套设施、房屋所在的物业、房屋的背景等。

  四、签约交付及过户的办理。

  (一)购买房屋的渠道。建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构。

  (二)签约过程中的注意事项。对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。

  (三)付款环节的注意事项。若买卖双方在决定交易后,可先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。

  (四)办理过户的注意事项。要亲自办理转让手续,有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的。

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